최근 전세 사기로 인한 피해가 사회적 문제로 대두되면서 정부는 전세사기피해자특별법을 통해 다양한 지원책을 마련하고 있습니다. 이번 글에서는 전세사기피해자결정신청 절차, 전세사기 피해지 지원 및 법률적 구제방법을 자세히 알려드리겠습니다.
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| 전세사기피해자결정신청 |
전세사기 피해자란?
전세사기 피해자는 다음과 같은 경우에 해당하는 임차인을 의미합니다
- 보증금 반환이 어려운 깡통전세 계약
- 후순위 보증금으로 밀려 채권 회수가 불가능한 경우
- 허위 시세 정보를 바탕으로 한 계약
전세사기피해자 결정 신청 절차
전세사기 피해 여부를 공적으로 인정받기 위해서는 전세사기피해자결정신청을 해야 합니다. 이 절차를 통해 피해자임이 인정되면 다양한 국가 지원을 받을 수 있습니다.
📌 신청 대상
- 주택임대차보호법상 임차인
- 보증금 반환이 불가능하거나 곤란한 상태
- 계약 당시 보증금 전액을 지급한 자
📌 준비 서류
- 전세계약서 사본
- 등기부등본
- 계약금 및 잔금 입금 내역
- 피해 사실 입증자료 (통장, 문자, 통화 녹취 등)
📌 신청 방법
지방자치단체 피해자 지원센터 또는 국토교통부 홈페이지를 통해 신청 가능합니다.
전세사기피해자특별법 주요 혜택 정리
2023년부터 시행된 특별법은 다음과 같은 핵심 조항들을 포함하고 있습니다:
1. 공공기관 매입 및 임차인 우선 매수권
피해 주택을 공공기관(LH, SH 등)이 매입해 다시 피해 임차인에게 공급하거나, 임차인이 직접 우선 매수할 수 있는 권한이 부여됩니다.
2. 임시 주거지원
거주지를 상실한 피해자에게는 임시거처 또는 긴급임대주택이 제공됩니다.
3. 금융 및 법률 지원
- 보증금 반환 대출 지원
- 이자 감면 및 채무조정
- 법률 상담 및 변호사 연계
전세사기 피해지 지원 제도
정부가 피해지역으로 지정한 곳은 피해자에게 추가적인 지원을 제공합니다.
💡 피해지 지정 혜택
- 전세임대주택 우선 공급
- 법률구조공단의 소송 비용 지원
- 전세보증금 반환보증 가입 유도
피해자 지원 시 꼭 알아야 할 팁
- 계약 전 등기부등본 필수 확인
- 전입신고 및 확정일자로 대항력 확보
- 전세보증금 반환보증 가입 권장
- 피해 발생 시 즉시 법률상담 요청
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맺음말
전세사기 피해는 더 이상 남의 일이 아닙니다. 전세사기피해자결정신청을 통해 법적 권리를 확보하고, 전세사기피해자특별법의 보호를 받아 소중한 전세보증금을 지키세요. 정부의 다양한 전세사기 피해지 지원 제도도 함께 활용해보시기 바랍니다.
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